いろいろ細かい不具合が出まして、纏めて補修してもらいました。
メンテナンスが無いというより、メンテナンスの費用が要らない点が新築の利点ですね。(^^;;
初期不良は、これでほぼ出尽くしたかなぁという感じです。
1. どうも雨が降ると、窓が濡れるなぁ...と思っていたら、樋がこんなありさまに
鳥の巣が詰っていた事が原因なのですが、取り払っても接続部分から漏れる事は変わらなかった。
どうやら施工不良もあって、接続部分がキッチリ嵌っていなかったみたいです。
樋の長さも少し不足していたので、やりなおしてもらいました。
2. 基礎部分のヘアクラック
基礎のコンクリートが完全に乾く迄に３年くらい掛かるのですが、それまではこういったヘアクラック(収縮割れ)が出やすい。布基礎の宿命ですね。
もう少し様子を見て、補修してくれるそうです。
3. 外壁の剥がれ
補修してもらいました。
セキスイの外壁は、ダインに限らず欠けが生じやすいみたいです。
専用の補修キットがありまして、簡単に見分けがつかないくらいキレイに補修出来ます。
4. キッチンカウンターのガタツキ、シーリングに隙間
補修してもらいました。
ガタツキは、キッチンカウンターを支えるアルミの支持金具が少しずれていたからだったようです。
シーリングの隙間は、シーリング自体の収縮によるものみたいで、塗り直してもらいました。
5. 脱衣所のクッションフロアに少し浮き
下地の上に板を載せて、その上にクッションフロアを接着しているのですが、板の切れ目部分で接着が若干剥がれているらしい。
下地そのものに問題はないので、これ以上進行しないし、この侭でも問題が無いそうです。
クッションフロアの補修は、洗面カウンターの取り外し等も必要で、大変なのでもう少し様子を見て欲しいそうです。
6. コンクリート塀の仕上げ部分に隙間
元々あったコンクリート塀の露出した部分に、モルタルを重ねて仕上げをしてもらったのですが、その部分が少しコンクリート塀から剥がれて隙間(2mm くらい)が出来ていました。
当初は、樹脂で埋めた方がいいかもと言っていたのですが、完全に剥がれてから塗り直した方がキレイに仕上がるそうで、その侭です。
7. 雨水枡のかさ上げ
他は問題無いのですが、何故か１つだけ砂利のレベルに合っていませんでした。
かさ上げアダプタというものがありまして、とても簡単にかさ上げ出来ます。(既存の枡に被せるだけ)
最低 5cm で、大きなものは、25cm 迄可能です。
中途半端な高さは調節出来ませんが、砂利の厚さは大体 5cm くらいですよね。(^^;;
(タイルデッキの目地線が丁度正しいレベルに成ります)
8. リビングドアの建付け調節
それくらい自分でしろ？
尤もなのですが、３方向調整蝶番が３連のドアだと良くわからないのでやってもらいました。
上の写真は、建付けが悪く、ドアストッパーが全く機能していない状態なのですが、わかりにくいですね。
9. ユニットバス(Panasonic 製)、浴槽のエプロンを止めるプラスチックの留め具補修
新しい留め具を接着剤で付ける補修に成ります。
無いとエプロンがブカブカするだけなのですが、性能はともかく気に成ります。
２度目の補修なのですが、もう少し頑丈に出来ないんだろうか？ (^^;;
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